K103 築60年の5階建てビルリノベーション。小上がりリビングが魅力の快適空間

間取り：店舗・事務所5階建て→3LDK+WIC+フリールーム・店舗
築年数：60年
費用感：2930万円

断熱を施し、構造も補強。外壁も塗り直して見た目も一新。

各階が土足仕様の階段で繋がる5階建てのビル。築60年と古く、1階の店舗を除く、2階から5階を快適に暮らせる空間にしたいとご要望いただき、全面リノベーションを実施させていただきました。
　
まずは階段を室内仕様に変更し、各階にあった玄関を撤去。2階にお母様のお部屋、3階に小上がりの畳スペースをリビングとしたLDK、4階にWIC付きの寝室やご主人の趣味部屋、5階にバスルーム＆ランドリーコーナーを配置していきました。

構造の劣化部分を補強し、窓や壁を断熱仕様に。外壁も足場を組んで塗装し直し、中はもちろん、外の見た目も一新させていただきました。

基本情報

築年数

60年
費用
2930万円
平米数
150.00㎡
間取り
店舗・事務所5階建て→3LDK+WIC+フリールーム・店舗
施工内容

内装工事／設備工事（水廻り・電気・ガス）／木工事（大工・造作工事）／電気工事／美装工事／屋根・外装工事
工期

3カ月半
施工エリア

大阪府大阪市
ご家族構成

お祖母様＋ご夫婦＋お子様
使用商材

キッチン：クリナップラクエラ／洗面：【支給品】toolbox（1Ｆ 4Ｆ）,LIXIL ピアラ W600（2Ｆ 5Ｆ）／浴室：TOTO マンションリモデルバスルーム（1218サイズ）／トイレ：LIXIL アメージュＺ（3F
4F）床：Panasonic 畳が丘框タイプ（畳小上がり）,朝日ウッドテックアネックスST（フローリング）／玄関収納：Panasonic コンポリア／建具：LIXIL ジエスタ防火玄関ドア（木目），LIXIL 防火戸G-H（5F勝手口）,Panasonic ベリティスシリーズ（室内扉）／内窓：YKKAP プラマードU／玄関ポスト：LIXIL エクスポストアクシィ横型ポスト／玄関外タイル：LIXIL カリッ差CAL-150

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写真で見るポイント解説

広い小上がりの畳スペースがリビング兼お子様のプレイスペース。カウンターテーブルと一体になった対面式のキッチンも気に入っていただいています。

こちらは4階の寝室
　
ウォークインクロゼットを併設した広々とした空間で、奥には洗面スペースやご主人の趣味部屋も。

5階のランドリーコーナー。室内干しができる風通しのいい空間で、外で干したい時はすぐにバルコニーにでられるのも便利です。

土足仕様の階段にクッションフロアを張り、室内仕様の階段に。手すりは既存のものを塗装してモダンに仕上げました。デッドスペースに本棚を置いて有効活用されています。

構造の劣化部分を補強し、外壁も装い新たに。深いネイビーが街並みに良く馴染んでいます。

施工前写真

お客様の声

仕事から帰ってきたら畳に寝転びながらクーラーにあたって、カウンターで食事をしながらお酒を飲んで、眠たくなったらゴロンと転がって。最高です。

ー生まれ変わったお住まいはいかがですか？
想像以上ですね。こんなに変わるんだって。月並みですが120点ですね。（奥様）
仕事から帰ってきたら畳に寝転びながらクーラーにあたって、カウンターで食事をしながらお酒を飲んで、眠たくなったらゴロンと転がって。最高です。（ご主人）
サッシと壁に施工していただいた断熱もすごく良くて音も静か。毎日快適に暮らせています。（奥様）

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